【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年第一週的氣溫陡降，房市利多接連不斷，受到人為及自然因素影響之下，林口台地的房市也出現冷清，購屋者觀望心態加重，即使機場捷運仍是一大支撐房價的重心，但房價空間已受到壓抑。

根據建商市調人員的分析，林口房市目前預售屋價格普遍在25~35萬，主要視建案地段而定，較靠近捷運站的中小坪數建案還試圖站上35萬一坪行情，但銷售率達五成者不多，大坪數建案則出現濃厚觀望現象，幾個大型代表建案的廣告量驟減，不再像2011年Q2、Q3時的熱鬧。新北市地政機關的調查也顯示，雖然機場捷運、中商36招商等公共建設持續進行，但房地產市場受整體經濟影響，買方預期議價空間大，致交易由熱絡逐漸轉為觀望。

中古屋交易重心以重劃區內推案為主，尤其以鄰近機場捷運A9站為推案熱門地區；5年內的成屋因應產品訴求不同，平均成交價格約18 至30萬元之間，透天住宅則每坪17 至24萬元之間。重劃區外，20年左右屋齡透天厝成交區間則約為14至16萬之間，屋齡逾20年公寓成交價介於每坪8至9.5萬元之間。

當地房仲人員表示，2011年底的天氣濕冷，幾波的寒流來襲影響到購屋者的看屋意願，對於林口當地的氣候也有所疑慮，從2011年第3季受到政策影響，房市交易熱度明顯不如先前，2012年第一週的房市更因為總統大選而有停滯跡象，近日又有大型建商表示要降價，直接衝擊當地的預售及中古屋市場，因為大家要看林口當地代表建案的價格鬆動程度。接下來林口房市可能要先看預售屋支撐價位出現後，再看五楊快速道路及機場捷運的完工時程接近能否再帶動林口房市。